□クレジット・ラインという世界と国際金融を使った不動産投資の世界
国際金融の世界で、クレジット・ラインを使った国際金融ビジネスは、いろいろあります。日本では馴染みのない世界ですが、確実性の高い投資としては、割引のSBLCという世界です。これは、欧州市場では、1年で満期を迎える割引債の商品といえます。この取引については欧州市場では、コンサルタントを経由して販売しています。
これは、ユーロMTN市場と関係があります。中期債になりますが、割引で販売されて満期になれば、資金満額で資金が保証されるという金融商品です。ヨーロッパでは、このような資金調達の方法がかなり活発的といえます。つまり、割引率が５０％以上ある商品も多くあり、欧州手銀行の発行するSBLCが４２％＋２％＝４４％で販売されているケースなどがあります。
これは、１００の資金を借りて、それで、割引のSBLCを４２＋２＝４４で購入して、そのうちの資金の５０を自由に使って、残りの残りの５６の資金で１年後の銀行への償還用の資金とすれば、５０％の資金は、自由に使うことができます。
つまり、中期割引債 割引MTN つまり、割引SBLCの購入をすることで、資金調達が可能ということになります。
この資金調達の方法が日本では馴染みがないといえます。
割引SBLCという世界は、１０００万ドル程度でも、活用できます。実は、欧州のMTN市場というのは、特に不動産投資に使える仕組みだと思っています。
資金調達は、日本には考えられない仕組みによって資金調達が可能になります。