未分類 （不動産コラム）中国人の日本への不動産投資は今後厳しくなるか？
□（不動産コラム）中国人の日本への不動産投資は今後厳しくなるか？
アフターコロナになれば、中国人投資家が日本の不動産投資を多額にするのではないかと、期待をしている一部の不動産業界があります。ただ、実際のことを言えば、中国は、発...
未分類 
未分類 （不動産コラム）地面師と呼ばれる集団
□（不動産コラム）地面師と呼ばれる集団
東京の都心部、坪単価が1000万円以上する港区の中心地、港区、千代田区、中央区は地価が高いことで有名である。ちょっとした商用地で、坪単価1000万円から4000万円、銀座に関していえば、...
未分類 （不動産コラム）真実話は何処に、都会の高額不動産物件は、カオス感満載です。
□（不動産コラム）真実話は何処に、都会の高額不動産物件は、カオス感満載です。
筆者は、港区麻布十番駅から徒歩3分くらいの場所で、小さ不動産屋を行っています。小さい不動産屋ですから、なにか特徴をもった不動産ビジネスを行なうという...
未分類 （不動産コラム） 大都市でであう区画整備を行う地上げ屋の世界 「The、不動産屋」
□（不動産コラム） 大都市でであう区画整備を行う地上げ屋の世界 「The、不動産屋」
The、不動産屋といえる仕事は、地上げ屋です。地上げ屋というとバブル期に、かなりヤクザ風の不動産屋が、嫌がらせをして住民を追い出すというイメ...
未分類 （不動産コラム）接続道路のない土地を再建築可能にするには、「みなし道路」を活用する。
□（不動産コラム）接続道路のない土地を再建築可能にするには、「みなし道路」を活用する。
不動産屋のビジネスをしていると、いろいろな種類の相談を受けます。そのなかでも、土地を購入したのですが、その購入した土地に接続道路がなく建物...
未分類 （不動産コラム） 告示事項あります。その言葉を聞けば衝撃の事実があるかもしれない。不動産の世界
□（不動産コラム） 告示事項あります。その言葉を聞けば衝撃の事実があるかもしれない。不動産の世界
人生の縮図を見ることができる不動産の世界です。さて、今後、ますます問題なるであろう高齢者の孤独死の問題です。不動産物件で賃貸の場...
未分類 （不動産コラム）人の人生を左右する不動産の世界、人が生活する場には、人の人生の縮図を感じることができる。
□（不動産コラム）人の人生を左右する不動産の世界、人が生活する場には、人の人生の縮図を感じることができる。
不動産購入を考える上で、どのようにして高額な不動産を購入するかということを考えます。その場合、住宅ローンを組むことを考...
未分類 フラット３５の住宅ローンの仕組み LTN（長期債）の証券化による資金調達の仕組み
（不動産ブログ）フラット３５の住宅ローンの仕組み LTN（長期債）の証券化による資金調達の仕組み
不動産の仕事をしていると住宅ローンについて、金融機関の方から営業があります。その中でも、購入者の住居、セカンドハウス用のローンに...
未分類 不動産は、すべての空間に値段をつけて商売のネタにできるビジネスである。日本のフィールドは、一等地は、外資に完全に負ける可能性が大きい。今の円安問題。
□不動産は、すべての空間に値段をつけて商売のネタにできるビジネスである。日本のフィールドは、一等地は、外資に完全に負ける可能性が大きい。今の円安問題。
不動産ビジネスの面白さは、地球上の空間のすべてが商品になるということが言え...
未分類 郊外に来て感じる空間価値のビジネス（不動産）
□郊外に来て感じる空間価値のビジネス（不動産）
今日は、都内から電車に乗って1時間くらいのベットタウンに来ています。小田急線にゆられて約40分、ここまで来ると随分、のどかな雰囲気がありあす。ベットタウンとしてこのあたりに住む人...
未分類 アフターコロナで需要が高まると考えられる不動産ビジネスについて語る。
□アフターコロナで需要が高まると考えられる不動産ビジネスについて語る。
不動産投資ということを考えれば、そろそろ、インバウンドのお客様も戻ってくる可能性も高くなってきましたので、宿泊施設ビジネスというのが、考えられますが、どち...
未分類 クレジット・ラインという世界と国際金融を使った不動産投資の世界
□クレジット・ラインという世界と国際金融を使った不動産投資の世界
国際金融の世界で、クレジット・ラインを使った国際金融ビジネスは、いろいろあります。日本では馴染みのない世界ですが、確実性の高い投資としては、割引のSBLCという...
未分類 不動産業への歩みを語ってみると、過去、現在、そして未来へ
□不動産業への歩みを語ってみると、過去、現在、そして未来へ
不動産業界に入ったのが、2013年になります。それまでは、全く不動産の商売を行っていませんでした。筆者は、親族がテナント業をしており、貸倉庫業を行っていました。客付け...
未分類 不動産中古物件を購入するに当たり、意見を述べてみた。
□不動産中古物件を購入するに当たり、意見を述べてみた。
空き家物件については、不動産業界では、中古物件を仕入れて、それをリノベーションして再販するということでビジネスを展開している不動産業者があります。中古リノベ物件と言われる...
未分類 寸断されていく世界観を見て感じること、第三者の影響を受けずに、常に自分の頭のなかで俯瞰的に世界を捉える。
□寸断されていく世界観を見て感じること、第三者の影響を受けずに、常に自分の頭のなかで俯瞰的に世界を捉える。
筆者は、日本の経済について常に関心を持ってみています。特に、国際情勢には、常に真剣に情報を集めようとしています。ただ、...
未分類 外国人居住エリアが日本にも必要か？人口減少する日本のソリューション
□外国人居住エリアが日本にも必要か？人口減少する日本のソリューション
そろそろ、外国人観光客の入国の緩和がはじまってきました。外国人の訪日観光客が増えるに従い、いろいろビジネスについて考えることができるようになりました。筆者は...
未分類 アフターコロナ時代の中国人移住者についてどう考えるか？
□アフターコロナ時代の中国人移住者についてどう考えるか？
筆者の経営する会社では、不動産、貿易、国際金融と日本、香港、中国に法人をもってビジネスをしています。
今日は、不動産のビジネスについての話を書きたいと思い...
未分類 円安になったので中国人が日本の不動産の爆買をおこなっているのか？というテレビインタビューがあった！
□円安になったので中国人が日本の不動産の爆買をおこなっているのか？というテレビインタビューがあった！
さて、弊社は、中国ビジネスを中心に20数年商売をおこなっていますので、中国関連についての取材を受けることが時々あります。
...
未分類 円安は外国人投資家にとってチャンス到来？
日本の不動産は、高止まりしていますが、ここ数ヶ月で、日本円の価値が１ドル＝１００円代から一気に、１３０円台まで下落しました。
これは、もはや大暴落ということになりますが、政府は、それに対して容認をしているという状態です、円安は進行する...
未分類 コロナの長期化で、半ば冬眠していましたが、そろそろ起きます。
長引くコロナのために外国人向けの不動産仲介会社は、コロナの影響を十分受けましたので、そろそろ復活する以外方法がないと考えています。弊社のビジネスモデルは、外国人投資家に日本の不動産をご案内することです。
筆者が上海で長年住んで...