ジャシボ不動産です。
最近このブログあんまり更新していませんでしたのでまた書きたいと思います。
最近は中国人のお客様からの不動産に関するご相談というものは本当によくあるのは中国からの送金をどうしたらいいのかという質問が多いのですがこれは非常に難しい問題なんです。
昔は色々な方法を使って送金することは結構簡単にできたんですが今は中国国内が非常に規制が厳しいこともあり様々な方法を用いて送金する方法があったのですがそのような方でも今はもう中国からの送金が非常に難しい状況になっているという情報を持っています。
これは中国国民のニーズと送金に関する規制というものが相反して非常に厳しい状況にあると言えます。
そのような状況ですから普通ではなかなか日本の不動産を購入したいということで多額の送金を例えば中国国内から日本に送りたいといっても現状はできないというのが回答になります。
一例として考えられるのは中国国内で人民元が必要であるがお金は日本にあるという方そして人民元は中国国内にあるが日本で日本円が必要だという方がうまくマッチングできればこれは双方の理解によって取引すればよいのですがなかなかこのような取引というのも難しいと言えば言えますそれ予定どうりにいつでも大量の取引があるのかといえばそんなものはないですからまあそういうふうな方法あると言われていますけども数量に限界はありますよね。
ということで我々のような中国人を相手にして不動産を売買するようなビジネスも行っておりますが既に海外にお金を出している方ならば対応は可能ですがこれから中国から海外に出たいと考えている中国からの投資家の方が日本への不動産投資を目的に資金を中国国内から通常のやり方で送金をしたいと考えてもこれは残念ながら非常に厳しいというのか法律的に規制されているためにできないというのが回答になります。
あとよく質問されるのが中国人の方でも外国人の方でも日本で不動産を購入することはできますかという質問があるのですけれどもこれは全く問題はないです。
日本国内では外国人が不動産を購入することに対して規制する法律は何もありません。
つまり不動産を購入すればきちんと納税さえすれば不動産を保持することはできます。
ただ納税の義務がありますのできちんと固定資産税を納税するまた公共料金等もきちんと支払うという常識がなければいけませんのでそのへんをまず理解した上で日本の不動産を購入する必要があります。
ですから日本には日本の商習慣や日本の法律ルール税制というものがありますからまずはその辺を一通り研究してから日本の不動産投資を行っていただければ幸いです。
当社ではそのような外国人のお客様のために不動産を購入する際の様々なアドバイスを行っております関心がある場合にはぜひとも当社にご相談いただければと思いますよろしくお願いいたします。
JCBO房地产。
最近没怎么更新这个博客，所以想再写一下。
最近，当我们收到中国客户关于房地产的咨询时，经常会收到关于如何从中国汇款的问题，这是一个非常棘手的问题。
过去，通过各种方式汇款是很容易的，但现在中国的规定非常严格，因此汇款方式有很多，但据我了解，现在从中国汇款极其困难。 。
这可以说是中国人民的需求与汇款法规相冲突的极其困难的局面。
在这种情况下，答案是，即使你想在日本购买房地产并从中国境内向日本汇入大量资金，目前也是不可能的。
一个可能的例子是，一个人在中国需要人民币，但钱在日本，另一个人在中国需要人民币，但在日本需要日元。如果能够成功匹配，那么双方就可以进行交易了。但是可以说，进行这样的交易是相当困难的。而且，不存在按照时间表随时进行大量交易的情况，所以就有了这样的方法。但数量有限制。
所以，我们也和像我们这样的中国人做买卖房地产之类的生意，但是如果你已经在海外花钱了，我们可以处理，但是如果你从现在开始想从中国搬到海外的话。来自中国的投资者想要以正常方式从中国汇出资金用于日本的房地产投资，不幸的是，这是极其严格和法律监管的，答案是你不能，因为你是。
另一个经常被问到的问题是中国人或外国人是否可以在日本购买房地产，但这根本不是问题。
日本没有法律限制外国人购买房地产。
换句话说，如果您购买了房地产，只要缴纳适当的税款，您就可以保留它。
然而，你有纳税义务，所以你必须具备正确缴纳财产税和缴纳水电费等的常识，所以在日本购买房地产之前你需要先了解这一点。
因此，由于日本有日本的商业习惯和日本的法律规则和税收制度，如果您在投资日本房地产之前能够研究所有这些内容，我将不胜感激。
我们为此类外国客户提供各种购买房产的建议。如果您有兴趣，请随时与我们联系。