田町の店舗・商業不動産

田町駅の店舗市場は東西で特徴が異なります。三田口側では駅前ビル、第一京浜や慶應仲通り周辺の路面・低層店舗に飲食店が多く、学生と会社員の平日需要があります。芝浦口側ではmsb Tamachi等の大規模複合施設内店舗が中心となり、オフィス就業者に加えて周辺マンション居住者の需要も取り込みます。出店条件は駅徒歩分数だけでは判断できず、通行量、道路からの視認性、地下・1階・上階の別、曜日・時間帯が重要です。飲食店の場合は排気・給排水、重飲食可否、営業時間、看板、消防、用途等も確認する必要があります。2026年9月11日時点で、田町駅徒歩圏の店舗成約賃料を同一条件で集計した一次情報の平均・中央値を確認できないため、本記事では単一坪単価を掲載していません。保証金、共益費、内装工事、造作譲渡、原状回復まで含めた総費用で比較することが実務的です。