品川駅周辺の賃貸不動産｜駅距離だけでなく高輪・港南を分けて比較

品川駅周辺の賃貸市場は、高輪側と港南側で物件構成が異なります。高輪では低層・中層マンションから比較的大型の住宅まで選択肢があり、港南では再開発地区のタワーマンションが目立ちます。駅から同じ徒歩10分前後でも、築年、専有面積、階数、眺望、管理サービス、駅までの坂道の有無などにより条件は大きく変わります。2026年9月11日の調査では、港区や国などの公的機関が「品川駅徒歩圏の全賃貸住宅」を統一条件で集計したリアルタイム平均・中央値は確認できなかったため、本記事では具体的な賃料額を作成していません。実際に探す場合は、同じ時期の募集物件について高輪側・港南側を分け、面積、築年、駅徒歩時間などを揃えて比較するのが適切です。再開発工事による歩行経路の変更についても現地確認が必要です。 ([港区公式ホームページ][13])