外苑前のビジネス・オフィス環境

外苑前は青山通り沿いを中心にオフィスビルが集積し、デザイン、広告、ファッション、IT、専門サービスなど多様な企業が立地する青山ビジネスエリアの一部です。銀座線で渋谷、赤坂見附、新橋、日本橋方面へ直接アクセスでき、表参道や青山一丁目で他路線にも接続できるため、都心営業拠点として交通上の利便性があります。飲食店やカフェも多く、社外打合せや来客対応を行いやすいことも特徴です。一方、オフィス賃料は建物の築年、規模、グレード、青山通りへの面し方、駅距離などで大きく異なり、一律の相場で評価するのは適切ではありません。さらに神宮外苑地区では大規模な再開発が進行し、計画には事務所、店舗等を含む複数の建物が予定されています。中長期的にはオフィス供給、人流、周辺商業環境が変化する可能性があるため、事業拠点選定では現在の条件と将来計画の双方を確認する必要があります。