竹芝站周边店铺与商业地产

竹芝的商业地产与普通住宅区的沿街商铺市场不同。东京PORTCITY竹芝的竹芝Gourmetrium以及WATERS takeshiba的atre竹芝构成主要商业集聚区，消费来源包括办公人员、剧场观众、酒店住客、展览参加者和乘船旅客等。东京PORTCITY竹芝还拥有东京都立产业贸易中心滨松町馆和最多354席规模的Port Hall，因此大型活动日期的客流结构可能明显不同于普通工作日。另一方面，部分区域在夜间或周末办公客流下降，因此开店前应分析不同星期和时段的人流。此次调查未发现政府或设施一次资料发布统一的竹芝站周边店铺租金统计，因此租金必须按具体招租铺位确认。餐饮店还应确认排烟、给排水及营业时间规定，服务类店铺则应确认顾客动线、招牌和建筑管理规则。