广尾商铺与商业地产

广尾的商业并非大型娱乐街模式，而更偏向服务当地居民、附近工作人员、外国居民及访客的社区型商业。广尾站前、广尾桥及商店街方向的一楼商铺尤其依赖可见度和实际步行客流；进入住宅区后，则可能更适合与安静环境相匹配的专业服务业。商业物业不能只比较租金，还应确认店面宽度、楼层、招牌规则、电力容量、给排水、厨房、排烟、营业时间、建筑用途以及消防和卫生条件。特别是餐饮店，物业是否已有合适设备会明显影响开业投资。由于广尾坡道较多，地图上的车站距离也不能完全代表商业客流。本资料不采用无法统一验证条件的地区平均商铺租金。实际选址应比较同一时期、相似面积和楼层的招租物业，并分别在工作日白天、晚间及周末观察人流。