品川站周边租赁住宅｜应分别比较高轮与港南

品川站周边租赁市场在高轮和港南的房源结构不同。高轮从低层、中层公寓到面积较大的住宅均有，而港南则以再开发区域内的塔楼公寓较为醒目。即使都标示为距离车站步行约10分钟，租赁条件也会因建筑年代、室内面积、楼层、景观、物业服务及是否需要经过坡道等因素发生明显变化。截至2026年9月11日，本次调查未确认到由港区或日本政府机构按照统一条件实时统计的“品川站步行范围全部出租住宅平均租金或中位数”，因此这里不人为制作租金数字。实际比较时应把高轮和港南分开，并统一面积、房龄和车站距离等条件比较同一时期正在招租的房源，同时确认再开发工程是否影响日常步行路线。 ([港区公式ホームページ][13])