外苑前住宅买卖市场

购买外苑前周边中古公寓时，不能仅凭“北青山”或“南青山”的地址判断价格。即使同处一个车站步行圈，房龄、专有面积、楼层、景观、物业管理、抗震标准、土地权利以及道路条件都会造成明显差异。日本国土交通省“不动产信息库”可查询实际房地产成交价格和地价公示等资料，因此估值时应寻找与目标物业条件相近的真实成交案例。需要注意，当前挂牌出售价格并不等同于最终成交价格。神宫外苑再开发等周边长期变化也是购房分析因素之一，但无法据此保证未来价格上涨或下跌。签约前应确认管理费、修缮基金、长期修缮计划、管理规约、抗震性能、产权关系及周边建设计划，并根据自住或投资目的分别判断。