三田站周边住宅买卖

在三田站周边购买住宅时，不应把车站附近公寓、三田高地既有住宅以及田町、芝浦一侧的大型公寓简单视为同一种市场。房价会受到楼龄、专有面积、楼层、朝向、管理状况、土地权利、抗震性能及车站距离等多种因素影响。挂牌价格也并不等于最终成交价格，因此不能仅根据某一时点网上挂牌房源就断定整个地区的平均价格。购买二手公寓时，应确认管理费、修缮积立金、长期修缮计划、管理组合财务、抗震标准以及历次大型维修情况。三田周边同时存在田町站西口未来开发及三田五丁目西地区再开发等城市更新项目，购买前还应调查目标物业附近未来是否有施工或新建筑计划。洪水、液化等风险应按具体地址查询港区灾害地图。