泉岳寺の店舗・商業不動産

店舗・商業不動産の観点では、泉岳寺は大きな転換期にあります。東京都交通局の2024年度統計では浅草線泉岳寺駅の1日平均乗降人員は209,882人ですが、京急線との直通・乗換利用が大きいため、この数字をそのまま駅前店舗の歩行者数として扱うことはできません。従来は国道15号沿いの会社員・居住者需要と泉岳寺参拝客が主な人流でしたが、高輪ゲートウェイの商業・オフィス機能が開業し、東側の人流が大幅に変化しています。さらに泉岳寺駅自身もホーム拡幅、コンコース拡張、出入口等の改良が進められています。出店では平日昼、夜、休日、イベント時の現地人流を別々に調査する必要があります。飲食店では排気・給排水・電力・消防、物販・サービス店では視認性、看板、階数、用途制限等を確認してください。統一された公的平均店舗賃料は確認できないため、坪単価は個別募集条件で比較する必要があります。 ([東京都交通局][2])